AZ170 - AZIENDA VITIVINICOLA CON 72 HA DI TERRENO, VILLA PADRONALE E CASALI

  • CODICE: AZ170 - AZIENDA VITIVINICOLA CON 72 HA DI TERRENO, VILLA PADRONALE E CASALI
  • LOCALITà: SAN CASCIANO VAL DI PESA (FI)
  • Metri quadri abitazione:
  • Metri quadri terreno: 720000 m²

DESCRIZIONE:

SAN CASCIANO VAL DI PESA (FI): Azienda vitivinicola con 72 ha circa di terreno villa padronale e casali, suddivisa in due poderi separati.

I terreni si suddividono in:

 – vigneto  Chianti Classico DOCGdi 26,8 ettari, di cui 3,5 ha ancora da impiantare, varietà Sangiovese, Merlot Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, allevato a cordone speronato;

- oliveto di 13 ha per un totale di 1.600 piante in produzione;

- terreno seminativo di 14,7 ha;

- bosco di 20,8 ha.

La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in:

-villa padronale ristrutturata di 500 mq circa risalente al XV secolo, attualmente usata in funzione ricettiva. Il piano interrato dell'edificio ospita i locali per l'invecchiamento dei vini prodotti in azienda. Nel giardino della proprietà, si trova una piscina ottagonale e un impianto fotovoltaico che garantisce la produzione di energia elettrica per la proprietà;

- fabbricato di 225 mq che ospita parte della cantina con magazzino di stoccaggio e uffici a piano terra e un'unità abitativa a primo piano;

- cantina di vinificazione di 120 mq con tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vino;

- fabbricato di 275 mq con magazzini e un’unità abitativa di 208 mq;

- capanno agricolo  di 140 mq attualmente usato come rimessa e officina;

-  casale ristrutturato  di 340 mq, diviso  due appartamenti;

- casale di 250 mq, in buone condizioni ma con alcuni interventi di ristrutturazione da effettuare, diviso in  due appartamenti indipendenti;

- capanno di 280 mq attualmente usato come rimessa agricola.

La proprietà si trova in posizione panoramica con tutti i servizi necessari disponibili nel vicino paese

PRICE:

trattativa riservata

MAPPA

coordinate: 43.126958, 12.048117

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