AZ183 - NELL’AREA DEL CHIANTI, AZIENDA VITIVINICOLA DI 120 HA CIRCA CON VILLA PADRONALE E CASE COLONICHE

  • CODICE: AZ183 - NELL’AREA DEL CHIANTI, AZIENDA VITIVINICOLA DI 120 HA CIRCA CON VILLA PADRONALE E CASE COLONICHE
  • LOCALITà: GREVE IN CHIANTI (FI)
  • Metri quadri abitazione: 1150 m²
  • Metri quadri terreno: 1200000 m²

DESCRIZIONE:

AZIENDA AGRICOLA

A 15 km da Firenze, nel cuore delle colline toscane nell’area del Chianti, tra i 350/500 mt s.l.m, azienda agricola di 120 ha circa con villa padronale e fabbricati.


 

FABBRICATI

La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in:

1) Villa padronale 

In posizione dominante nella valle dell’Ema con un panorama che abbraccia Firenze fino alle montagne pistoiesi, costeggiata da secolari cipressi, villa ristrutturata agli inizi del 1900 sui resti di un’antica torre di guardia.

La villa di 1.200 mq su quattro livelli  è composta da cantina di 400 mq con sala invecchiamento, vinificazione, stoccaggio e imbottigliamento  a piano terra; appartamento principale con grande salone, sala da pranzo, studio,  sala biliardo, cinque camere e tre bagni e grande cucina con camino ed ulteriore appartamento all’ultimo piano da cui si accede alla terrazza torre.

Comprende ampia terrazza e giardino con piscina.

2)  A lato della villa n. 2 unità abitative rispettivamente di 200 mq e 150 mq con giardino;

3) Magazzini di deposito ed annessi agricoli;

4)  N. 2 case coloniche da ristrutturare suddivise in: 

a- Fabbricato rurale posto a 500 mt di altitudine, in mediocre stato di manutenzione, con una superficie di 400 mq su tre livelli e un volume di circa 2.000 mc .

Originariamente il piano seminterrato era adibito a stalle mentre il piano terra ed il  primo piano ad unità abitative.

 b- Fabbricato rurale, in condizioni mediocri, di 261 mq e 1.046 mc su due livelli con fabbricato separato (ex fienile).

Al piano terra in origine si trovavano le stalle e la cantina mentre il primo piano era destinato ad uso abitazione.


SUDDIVISIONE DEI TERRENI

La proprietà ha un'estensione di circa 120 ha e le caratteristiche tipiche dei suoi terreni la rendono particolarmente adatta alle colture tradizionali della Toscana (vite ed olio), ma soprattutto alla produzione di vino Chianti Classico rinomato in tutto il Mondo.

- vigneto di 15 ha circa di cui superficie vitata a Sangiovese con denominazione CHIANTI CLASSICO  di 14,66 ha e restante a Vinsanto;

- Oliveto di 17 ha circa con n. 3.400 piante qualità leccino e moraiolo;

- bosco di 56 ha circa  (alto fusto e castagno);

- superficie incolta di 31 ha circa.


UTILIZZO

L’azienda presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un’interessante proprietà poiché include una villa molto prestigiosa, vigneti che producono un ottimo vino con marchio riconosciuto e premiato su mercato internazionale e gli olivi che danno un olio profumato e con bassa acidità. L’azienda viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e per la produzione del vino e dell’olio. Possibilità di acquistare la proprietà completa di arredi antichi con mobilio del 1700, quadri del 1600 e antichi lampadari.                                                       


POSIZIONE

La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata all’autostrada A1 che si trova a 16 km.

PRICE:

3.000.000 €

MAPPA

coordinate: 43.126958, 12.048117

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