AZ186 - AZIENDA VITIVINICOLA DI 45 HA CON TARTUFAIE, OLIVETO E TRE FABBRICATI

  • CODICE: AZ186 - AZIENDA VITIVINICOLA DI 45 HA CON TARTUFAIE, OLIVETO E TRE FABBRICATI
  • LOCALITà: MONTONE (PG)
  • Metri quadri abitazione:
  • Metri quadri terreno: 455000 m²

DESCRIZIONE:

AZIENDA AGRICOLA

Nell’area dell’Alta Valle del Tevere, azienda agricola di 45,5 ettari composta da un fabbricato aziendale e due fabbricati parzialmente diruti dalla notevole volumetria che li rende appetibili per un uso turistico.


 

FABBRICATI

 

Sull’area aziendale insiste un fabbricato ad uso aziendale oltre a due fabbricati parzialmente diruti posti in posizione dominante e panoramica, e dunque:

 

- Fabbricato aziendale di 720 mq circa realizzato tra il 2008 e il 2011 disposto su tre livelli collegati tra loro da ascensore e scale sia interne che esterne. Al piano interrato si trovano i locali tecnici, il magazzino e le aule per i corsi di formazione; Al piano terra si trovano la zona uffici, un salone per degustazione ed assaggi, servizi e un magazzino; al piano primo un’altra zona uffici, bagno e locali ad uso foresteria e archivi. Comprende corte pertinenziale di 1.800 mq;

 

- Due fabbricati rispettivamente di 392 mq e 80 mq che erano in origine il fabbricato colonico ed il fienile, nel tipico stile del casale agricolo umbro, con piano terra ad uso stalle e primo piano ad uso abitativo con scala esterna a rampa unica, comprensivi di pozzo e corte pertinenziale di 2.000 mq circa;  

 


SUDDIVISIONE DEI TERRENI

 

La proprietà ha un'estensione di 45,5 ha circa di cui:

 

- seminativo (pianeggiante e media collina)                                                                  ha   9.50.00

- uliveto                                                                                                                        ha   2.10.00

- vigneto (Syrah, Friulano, Chardonnay, Pinot Nero)                                                    ha   6.00.00

- bosco (alto fusto, ceduo e querceto)                                                                          ha  25.60.00

- tartufaie (Tuber Melanosporum, Tuber Aestivum, Tuber Albidum)                               ha    1.80.00

 

I terreni che compongono l’azienda sono collinari, mediamente sciolti con presenza di scheletro affiorante. Esposizione buona, i vigneti e l’azienda sono ben accessibili.


UTILIZZO

 

L’azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta  a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la pratica della vitivinicoltura e delle scorte da essa provenienti

Posizione dominante, panoramica e ben servita.                                                            


POSIZIONE

 

La proprietà si trova a Montone (PG), nella zona meglio conosciuta come Alta Valle del Tevere, a circa 40 km da Perugia e nelle vicinanze di Città di Castello e Umbertide. Posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato alla E45.

PRICE:

1.216.000 €

MAPPA

coordinate: 43.126958, 12.048117

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