AZ194 - AZIENDA VITIVINICOLA CON ANTICO CASALE E FABBRICATI USO RICETTIVO

  • CODICE: AZ194 - AZIENDA VITIVINICOLA CON ANTICO CASALE E FABBRICATI USO RICETTIVO
  • LOCALITà: CASTELLINA IN CHIANTI (SI)
  • Metri quadri abitazione: 600 m²
  • Metri quadri terreno: 210000 m²

DESCRIZIONE:

Castellina in Chianti (SI) : in posizione collinare nell’area del chianti classico, azienda agricola vitivinicola di 21 ha circa con casale storico e vari fabbricati ristrutturati ed utilizzati come struttura ricettiva.


 FABBRICATI

La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in:

- villa storica articolata su tre piani e culminante con una torretta risalente al 1200 dc da cui si può vedere un bellissimo panorama composta da abitazione principale di circa 295 mq ed abitazione dei dipendenti di circa 75 mq e tre appartamenti per uso ricettivo:

1) appartamento di 70 mq circa composto da zona pranzo-soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera matrimoniale, una camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia e spazio privato esterno arredato con mobili da giardino.

2) appartamento di 75 mq circa composto da cucinotto, zona pranzo-soggiorno con divano letto, una camera matrimoniale, una camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia e spazio privato esterno arredato con mobili da giardino.

3) appartamento al piano primo di 70 mq circa composto da zona pranzo-soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera matrimoniale, una camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia.

-   Nella ex capanna/fienile, completamente in pietra, sono stati ricavati due bellissimi appartamenti:

1) appartamento di 55 mq composto da ampio soggiorno con divano letto, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e spazio privato esterno arredato con mobili da giardino.

2) appartamento di 100 mq con zona pranzo-soggiorno con divano letto doppio, camino e cucinotto, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno con doccia a piano terra; camera matrimoniale e bagno con doccia a piano primo. Comprende spazio esterno privato arredato con mobili da giardino

-   Nell’ ex-granaio aziendale,  sono stati ricavati due appartamenti terra-tetto composti da:

1) appartamento di 55 mq con ampio soggiorno con divano angolo cottura e camino a piano terra;.  camera matrimoniale ed bagno con doccia a piano primo. All’esterno spazio privato arredato con mobili da giardino.

2) appartamento di 85 mq con zona pranzo-soggiorno con angolo cottura, camino e divano letto a piano terra; camera matrimoniale, una camera doppia  e bagno con doccia a piano primo. All’esterno spazio privato arredato con mobili da giardino.

Tutti gli appartamenti destinati ad attività agrituristica sono stati restaurati nel rispetto della vecchia
tradizione contadina ed arredati con mobili antichi.

Completano la proprietà cantina  di vinificazione, locale di 20 mq circa adibito a centrale termica,  seminterrato di 12 mq utilizzato per la centrale idrica, cantina di invecchiamento e stoccaggio, capannone in muratura e legno di 300 mq ed ex cabina elettrica di 35 mq su 2 livelli adibita a vinsantaia


 SUDDIVISIONE TERRENI

I terreni si dividono in due corpi, il maggiore è collocato intorno al centro aziendale e l’altro a pochi chilometri di distanza è si suddividono in:

- 13,8 ha circa di vigneti di vecchio impianto e di nuovo impianto di cui 8,3 ha di Chianti Classico DOCG  e 5,5 ha di I.G.T. Rosso, qualità prevalentemente Sangiovese il restante Merlot, Canaiolo, petit verdot, Malvasia e Viogner. Possibilità di impiantare 4 ha di vigneto.

- 2 ha circa ad oliveto con 600 piante di olivo in piena produzione di qualità frantoio, Moraiolo e leccino.

- Il restante dei terreni è ad uso seminativo, incolto e bosco.


UTILIZZO

L’azienda è produttiva e presenta un enorme potenziale di sviluppo, può essere venduta  a cancelli chiusi comprensiva di tutte le attrezzature per la conduzione.

 


POSIZIONE

La proprietà si trova a Castellina in Chianti (SI), nell’area del Chianti classico, a circa 30 km da Siena e 45 km da Firenze  in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata.

PRICE:

trattativa riservata

MAPPA

coordinate: 43.126958, 12.048117

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