DIAMANTE S.R.L.S.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento: Agriturismo e azienda vitivinicola con casale, due appartamentini indipendenti, annessi, terreno di 9,5 ettari circa. I terreni lavorati con coltivazione biologica sono situati a 500/600 m. s.l.m. si suddividono in:
- 4,5 ettari circa di vigneto in prevalenza Sangiovese;
- 1,5 ettari di bosco;
- 8.000 mq di uliveto;
- 2 ettari circa uso pascolo e seminativo.
I fabbricati ad uso ricettivo si dividono in:
- Casale di 170 mq su due livelli adibito a casa padronale composto da salone con camino, cucina con forno a legna, camera matrimoniale e ampio bagno a piano terra; salone con camino, camera matrimoniale, studio e bagno a piano primo; ingresso con portico pavimentato a piano terra e ampia terrazza a piano primo;
- Appartamento indipendente di 35 mq circa su due livelli con salotto con angolo cottura, camera e bagno a piano terra e camera matrimoniale con terrazza panoramica a piano primo;
- Appartamento indipendente di 45 mq circa con zona giorno ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno;
- Annessi di complessivi 50 mq adibiti a ripostiglio, legnaia, garage, rimessa attrezzi, cantina e stalla.
I casali sono stati ristrutturati con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a legno e facciate in pietra vent’anni fa circa.

La fattoria dispone di due pozzi, ampio parco recintato con laghetto naturale abitato da papere ed oche e area maneggio per cavalli e asinelli. Viene venduta comprensiva delle scorte vinicole, attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e della produzione del vino, e di carrozza e calesse per cavallo e asinello.

Posizione panoramica a pochi km dal centro di Città della Pieve e ai principali servizi.

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**Übersetzung ins Deutsche:**

CITTA DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento: Agriturismo und Weinbauunternehmen mit einem Bauernhaus, zwei unabhängigen Apartments, Nebengebäuden und einem Grundstück von etwa 9,5 Hektar. Die biologisch bewirtschafteten Flächen befinden sich in einer Höhe von 500/600 m ü.d.M. und unterteilen sich in:
- Etwa 4,5 Hektar Weinberg, überwiegend Sangiovese;
- 1,5 Hektar Wald;
- 8.000 qm Olivenhain;
- Etwa 2 Hektar Weide- und Ackerland.
Die Unterkünfte unterteilen sich in:
- Bauernhaus von 170 qm auf zwei Ebenen, das als Wohnhaus genutzt wird, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer und großem Badezimmer im Erdgeschoss; Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer im ersten Stock; Eingang mit gepflastertem Vorbau im Erdgeschoss und großer Terrasse im ersten Stock;
- Unabhängiges Apartment von etwa 35 qm auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Panoramaterrasse im ersten Stock;
- Unabhängiges Apartment von etwa 45 qm mit Wohnbereich und Kochnische, Schlafzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer;
- Nebengebäude mit insgesamt 50 qm, die als Abstellraum, Holzlager, Garage, Geräteschuppen, Keller und Stall genutzt werden.
Die Bauernhäuser wurden vor etwa zwanzig Jahren mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Steinfassaden renoviert.

Der Bauernhof verfügt über zwei Brunnen, einen großen eingezäunten Park mit einem Naturteich, der von Enten und Gänsen bewohnt wird, und einen Reitplatz für Pferde und Esel. Er wird verkauft, einschließlich der Weinvorräte, Ausrüstungen und Maschinen zur Bearbeitung der Flächen und zur Weinproduktion sowie einer Kutsche und einem Wagen für Pferde und Esel.

Panoramatische Lage nur wenige Kilometer vom Zentrum von Città della Pieve und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.