AZ257- Azienda agrituristica con 22 ettari di terreno con vigneto e agriturismo

SAN GIMIGNANO (SI): Azienda agrituristica con 22 ettari di terreno, tre fabbricati composta da:

* 11 ettari di vigneto di cui 4 ettari di Chianti e 7 ettari di Igt posti su filari regolari in piena produzione;
* 1,5 ettari di uliveto;
* 3 ettari di seminativo
* 4 ettari di seminativo arborato
* 2 ettari i bosco;

Fabbricato principale di circa 720 mq disposto su due livelli fuori terra suddiviso in 5 unità abitative poste due a piano terra e tre a piano primo. Le unità a piano terra sono così composte:
- prima unità: cucina, soggiorno, sala pranzo, 3 camere da letto, due bagni e piccolo disimpegno;
- seconda unità: porticato, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, disimpegni e due bagni.
Sempre a piano terra troviamo una reception, un ufficio, la lavanderia con bagno e centrale termica.

Al piano primo troviamo:
- due unità di eguale composizione: ampio soggiorno con angolo cucina, disimpegno, due camere da letto e due bagni;
- terza unità abitativa con ingresso esclusivo composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere con servizi e un quarto bagno separato.

Fronte stante al fabbricato principale, si trova un secondo fabbricato anch’esso disposto su due livelli di circa 190 mq con cucina, camera con bagno e ripostiglio, accesso diretto alla sala colazioni e degustazioni.
Al piano primo con accesso da scala esterna è posta una camera da letto con relativo servizio.

Il terzo fabbricato di circa 145 mq è un’ampia sala attualmente adibita a ristorante a servizio dell’agriturismo con cucina, dispensa, antibagno e spogliatoio con relativo servizio igienico privato, antibagno e doppi servizi per gli ospiti.

A servizio dell’intero complesso è posta la piscina con ampio solarium.

Posizione panoramica e comoda, a 15 minuti dall’uscita della superstrada Firenze-Siena, e pochi minuti da San Gimignano.