AZ320 - Azienda biologica agrituristica e vitivinicola con casale, appartamenti, annessi e terreno

CITTA’ DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento: Azienda agrituristica e vitivinicola con casale, due appartamentini indipendenti, annessi, terreno di 9,5 ettari circa.
I terreni lavorati con coltivazione biologica sono situati a 500/600 m. s.l.m. si suddividono in:
- 4,5 ettari circa di vigneto in prevalenza Sangiovese;
- 1,5 ettari di bosco;
- 8.000 mq di uliveto;
- 2 ettari circa uso pascolo e seminativo.
I fabbricati ad uso ricettivo si dividono in:
- Casale di 170 mq su due livelli adibito a casa padronale composto da salone con camino, cucina con forno a legna, camera matrimoniale e ampio bagno a piano terra; salone con camino, camera matrimoniale, studio e bagno a piano primo; ingresso con portico pavimentato a piano terra e ampia terrazza a piano primo;
- Appartamento indipendente di 35 mq circa su due livelli con salotto con angolo cottura, camera e bagno a piano terra e camera matrimoniale con terrazza panoramica a piano primo;
- Appartamento indipendente di 45 mq circa con zona giorno ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno;
- Annessi di complessivi 50 mq adibiti a ripostiglio, legnaia, garage, rimessa attrezzi, cantina e stalla.
I casali sono stati ristrutturati con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a legno e facciate in pietra vent’anni fa circa.

La fattoria, dispone di due pozzi, ampio parco recintato con laghetto naturale abitato da papere ed oche e area maneggio per cavalli e asinelli. Viene venduta comprensiva delle scorte vinicole, attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e della produzione del vino, e di carrozza e calesse per cavallo e asinello.

Posizione panoramica a pochi km dal centro di Città della Pieve e ai principali servizi.