AZ355 - Weingut mit Kellerei, Wohnhaus und Grundstück in ausgezeichneter logistischer Lage

Cinigiano (GR): Weinbauunternehmen auf 400 m ü. d. M. mit Weinkeller, Wohnhaus und einer Fläche von etwa 37,5 Hektar, bestehend aus:

37,5 Hektar Land, darunter:
- 5 Hektar Qualitätsweinbau mit Sangiovese, Vermentino und Cabernet Sauvignon. Die Anlagen sind mit einer Dichte von 6.400 Pflanzen pro Hektar angelegt und als Spalier und Guyot erzogen, alles im Gebiet der Montecucco DOCG und perfekt produktiv;
- 24 Hektar Ackerland auf Hügeln, geeignet für jede Art von Anbau;
- etwa 6 Hektar Weidefläche;
- 1,7 Hektar Wald;
- Olivenhain von etwa 4.000 m².

Gebäude auf zwei Etagen mit insgesamt 620 m², teilweise für Wohnzwecke und teilweise als Weinkeller genutzt:
- Wohnung von 130 m² auf zwei Ebenen mit Abstellraum und Treppenhaus im Erdgeschoss sowie Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche mit überdachter Veranda, drei Schlafzimmern, Flur, zwei Bädern, Abstellraum und Terrasse von 247 m² im ersten Stock.
- Weinkeller von 490 m² mit Lagerraum im Untergeschoss und Weinkeller in gutem Zustand mit glatten Quarzfußböden, Klimaanlagen, Innenfenstern aus Aluminium, Büro und Bad im Erdgeschoss.

Panoramische Lage mit guter Logistik.