Hin: AZ358
RUFINA
FIRENZE
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RUFINA (FI), in der Nähe: eingebettet zwischen den toskanischen Hügeln im Gebiet des Chianti Rufina DOCG und Chianti Colli Fiorentini, auf einer Höhe von 280 – 380 m ü.d.M., Weingut mit 16,4 Hektar, bestehend aus Villa, Restaurant, restauriertem Stall und Weinkeller, zusammengesetzt aus:
- 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chianti Rufina DOCG, mit hochwertigen Sorten Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo;
- 3,2 ha Ackerland mit Olivenbäumen.
Die Immobilie besteht hauptsächlich aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert wurden, um die Merkmale der Epoche zu bewahren, und setzt sich zusammen aus:
- Eine Villa von etwa 1024 qm, bestehend aus fünf Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Küche und Terrasse, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
Die Villa wird ergänzt durch ein Restaurant von 158 qm mit einer überdachten Veranda von 60 qm und einem überdachten Bereich von 60 qm, einem Barrique-Keller zur Weinreifung von 81 qm und verschiedenen Räumen von 210 qm, die als Lager, Garage und/oder Werkstatt genutzt werden.
- Alter, restaurierter Stall mit einer Wohnung von 72 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad sowie einer Wohnung von 69 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad.
Die Immobilie umfasst außerdem einen restaurierten Weinkeller von 310 qm, der aus dem 19. Jahrhundert stammt und im Jahr 2000 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Traubenverarbeitung, ein Lagerraum und ein Bad für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich ein Verkostungsraum und Büros.
Das Unternehmen produziert hauptsächlich:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
Hügelige und panoramische Lage in der Nähe von Florenz.
- 13,2 ha Weinberg, bewirtschaftet nach dem Guyot- und Spalier-System, vollständig registriert als Chianti Rufina DOCG, mit hochwertigen Sorten Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Noir, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo;
- 3,2 ha Ackerland mit Olivenbäumen.
Die Immobilie besteht hauptsächlich aus Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert, die vollständig renoviert wurden, um die Merkmale der Epoche zu bewahren, und setzt sich zusammen aus:
- Eine Villa von etwa 1024 qm, bestehend aus fünf Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Wohnung mit Küche und Terrasse, Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, zwei Schlafzimmer und Bad;
- Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad.
Die Villa wird ergänzt durch ein Restaurant von 158 qm mit einer überdachten Veranda von 60 qm und einem überdachten Bereich von 60 qm, einem Barrique-Keller zur Weinreifung von 81 qm und verschiedenen Räumen von 210 qm, die als Lager, Garage und/oder Werkstatt genutzt werden.
- Alter, restaurierter Stall mit einer Wohnung von 72 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad sowie einer Wohnung von 69 qm mit Küche mit Kamin, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und Bad.
Die Immobilie umfasst außerdem einen restaurierten Weinkeller von 310 qm, der aus dem 19. Jahrhundert stammt und im Jahr 2000 renoviert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Traubenverarbeitung, ein Lagerraum und ein Bad für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich ein Verkostungsraum und Büros.
Das Unternehmen produziert hauptsächlich:
- Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese
- Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese
- Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese
- Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano
- Grappa: Sangiovese
Hügelige und panoramische Lage in der Nähe von Florenz.
Consistenze
| Beschreibung | Groesse | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - plan land | 1.024 Qm | 1.024 kqm |
| Sup. Principale - plan land | 140 Qm | 140 kqm |
| Cantina collegata - plan land | 310 Qm | 310 kqm |
| Terreno accessorio - plan land | 164.000 Qm | 164.000 kqm |
| Gesamtsumme | 165.474 kqm |