AZ292- Biologischer Bauernhof mit 68 Hektar Land, Bauernhaus und Pool

Civitella Paganico (GR), Umgebung: Biologischer Bauernhof mit 68 Hektar Land, Bauernhaus und Pool unterteilt wie folgt:
- 4 Hektar Weinberg, eingetragen in die DOCG Montecucco für Sangiovese-Qualitätswein, auf regelmäßigen Reihen in 330 m Höhe über dem Meeresspiegel;
- Ca. 3 Hektar Olivenhain mit guter Exposition, Moraiolo-, Frantoio- und Leccino-Qualität;
- Ca. 32 Hektar Ackerland, auf dem Getreide angebaut wird;
- Ca. 23 Hektar Wald;
- Ca. 5 Hektar Weideland;
Das Land wird biologisch bewirtschaftet und hält PAC-Anteile.
Das zweistöckige Bauernhaus von ca. 700 qm, renoviert im Jahr 2007, besteht aus:
Erdgeschoss: Großer Gemeinschaftsraum mit Kamin, gemeinsame Küche, 3 unabhängige Doppelzimmer mit Bad und eine Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Außerdem gehören zu diesem Stockwerk ein kleines Büro, der Weinkeller, der zentrale Innenhof der Struktur und die Veranda mit Holzofen.
Erster Stock: Herrschaftliche Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Doppelzimmern und zwei Bädern, sowie zwei Apartments, jedes bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Das Bauernhaus verfügt über einen Raum für Wellnessanwendungen, Fußbodenheizung mit GPL und Solarpanelen.
Zur Immobilie gehören ein kleiner Anbau als Waschküche von ca. 60 qm, eine große Werkstatt von ca. 120 qm für Werkzeuge und der Pool.
Hügelige Lage, sehr privat, nur wenige Kilometer von Grosseto entfernt.